UAE Units
ند الشبا - Dubai, UAE Community - 915 Million area with 1 properties

ند الشبا

Dubai, UAE
المساحة الإجمالية

٩١٥ مليون

المشاريع

1

المطورين

1

حول ند الشبا

ند الشبا هي منطقة سكنية راسخة في دبي، معروفة بالفلل الفسيحة، والمرافق المجتمعية القوية، وسهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. تقع جنوب وسط مدينة دبي والخليج التجاري، بجوار ميدان ومحمية رأس الخور للحياة البرية، مما يمنح السكان شعورًا بالضواحي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من قلب المدينة. الموقع هو أحد أكبر مزايا ند الشبا. يحيط بالمجتمع شرايين رئيسية تشمل طريق العين (E66)، وطريق الخيل (E44)، وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يجعل واحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي الأكاديمية، ومردف، والورقاء في متناول اليد. مضمار ميدان والفندق الميدان هما المعلمان الأكثر شهرة بجوار المنطقة، بينما مضمار الجولف في ميدان، ومحمية رأس الخور للحياة البرية، وخور دبي كلها قريبة. التنقل اليومي إلى وسط المدينة، ومركز دبي المالي العالمي، ومطار دبي الدولي بسيط، وشبكة الشوارع الداخلية في المنطقة تدعم جيوبًا سكنية هادئة وقليلة الحركة. تتوفر وسائل النقل العام على الأطراف، على الرغم من أن معظم سكان ند الشبا يفضلون القيادة نظرًا لتصميم المنطقة المنخفض الارتفاع والممتد. تتميز ند الشبا بهويتها الفريدة التي تتشكل من تراثها الفروسي والرياضي. وضع مضمار ند الشبا السابق الأساس لمنطقة ميدان الحالية، ويعزز مجمع ند الشبا الرياضي والبطولة الرياضية السنوية NAS نمط الحياة النشط والمجتمعي في المنطقة. يهيمن على الإسكان الفلل المنفصلة - من المنازل الإماراتية التقليدية للعائلات إلى المساكن الحديثة التي بنتها نخيل في ند الشبا 3 - مع قطع أراضٍ سخية، وحدائق خاصة، ومواقف سيارات واسعة. يساهم غياب الأبراج العالية في خلق أجواء سكنية هادئة مفضلة لدى العائلات والمحترفين العاملين في الخليج التجاري ووسط المدينة، وأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة. الحياة اليومية في ند الشبا مريحة وعملية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى متاجر التجزئة في أجنحة المجتمع، ومحلات السوبر ماركت، والصالات الرياضية، والمقاهي، والخدمات الأساسية المنتشرة عبر ند الشبا 1-4. المدارس هي عامل جذب رئيسي: أكاديمية جيمس الحديثة، ومدرسة كينجز ند الشبا، وكلية كينت دبي كلها داخل المنطقة أو على عتبتها، مع مدارس متميزة إضافية في ميدان ومدينة محمد بن راشد على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. خيارات الرعاية الصحية متوفرة في عود ميثاء، والجافلية، وواحة دبي للسيليكون، بما في ذلك العيادات والمستشفيات الرائدة، بينما تضيف الوجهات الترفيهية مثل ميدان للجولف، وقناة دبي، وحديقة سفاري دبي تنوعًا لعطلات نهاية الأسبوع. تُعرف تجربة العيش في ند الشبا بالمساحة والهدوء والاتصال. توفر الشوارع الواسعة، والمناظر الطبيعية الناضجة، والحدائق الصديقة للعائلات خلفية ممتعة للحياة اليومية. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى معالم المدينة دون الكثافة أو الضوضاء في المناطق المركزية. بينما يميل المجتمع إلى الاعتماد على السيارات وقد يبدو أكثر هدوءًا من الأحياء الساحلية أو وسط المدينة، فإن المقايضة هي منازل أكبر، وحشود أقل، وشعور قوي بالاستمرارية المجتمعية. بالنسبة للمشترين والمستأجرين الذين يبحثون عن بيئة تركز على الفلل مع مدارس مرموقة، ومرافق رياضية، ووصول سلس عبر دبي، تقدم ند الشبا نمط حياة متوازن في الضواحي مع طابع محلي مميز.

المرافق ند الشبا

حمام سباحة المجتمع
صالة اللياقة البدنية
منطقة لعب للأطفال
حديقة المجتمع والمساحات الخضراء
مدرسة
سوبرماركت
مركز تجاري
عيادة صحة المجتمع
محطة الحافلات / خدمة النقل
موقف سيارات مغطى
ند الشبا تضعك في الموقع المثالي في دبي: ضاحية هادئة تركز على الفلل وتقع جنوب وسط مدينة دبي وبيزنس باي، بجانب ميدان ومحمية رأس الخور للحياة البرية. مع طرق العين (E66)، الخيل (E44)، وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) المحيطة بالمجتمع، تصبح القيادة اليومية إلى وسط المدينة، مركز دبي المالي العالمي، مطار دبي الدولي، واحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي الأكاديمية سهلة ومباشرة. معالم مثل مضمار ميدان، فندق ميدان، ذا تراك، جولف ميدان، وخور دبي قريبة، والمناطق المجاورة مثل مردف والورقاء أيضًا في متناول اليد. في ند الشبا، شبكة الشوارع الداخلية تحافظ على جيوب السكن هادئة وقليلة الحركة، خطوط النقل العام تمر على الأطراف، ومعظم السكان يستمتعون براحة القيادة من كراج واسع - مما يجعل ند الشبا الخيار الأمثل للمساحة دون التضحية بسهولة الوصول.

ند الشبا تضعك في الموقع المثالي في دبي: ضاحية هادئة تركز على الفلل وتقع جنوب وسط مدينة دبي وبيزنس باي، بجانب ميدان ومحمية رأس الخور للحياة البرية. مع طرق العين (E66)، الخيل (E44)، وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) المحيطة بالمجتمع، تصبح القيادة اليومية إلى وسط المدينة، مركز دبي المالي العالمي، مطار دبي الدولي، واحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي الأكاديمية سهلة ومباشرة. معالم مثل مضمار ميدان، فندق ميدان، ذا تراك، جولف ميدان، وخور دبي قريبة، والمناطق المجاورة مثل مردف والورقاء أيضًا في متناول اليد. في ند الشبا، شبكة الشوارع الداخلية تحافظ على جيوب السكن هادئة وقليلة الحركة، خطوط النقل العام تمر على الأطراف، ومعظم السكان يستمتعون براحة القيادة من كراج واسع - مما يجعل ند الشبا الخيار الأمثل للمساحة دون التضحية بسهولة الوصول.

في ند الشبا، يتميز أسلوب الحياة بنبض رياضي وتراث فروسية. مهد مضمار سباق ند الشبا السابق الطريق لمجمع ميدان الحالي، بينما يحول مجمع ند الشبا الرياضي والبطولة الرياضية السنوية NAS المجتمع إلى مركز للمنافسة والرفاهية. يمكن أن تبدأ الصباحات بجولة ركض على شوارع واسعة تصطف على جانبيها الأشجار؛ تتكشف فترات بعد الظهر بجولة في ملعب ذا تراك، ميدان للجولف؛ تجلب عطلات نهاية الأسبوع وقتًا عائليًا لاستكشاف نقاط مشاهدة قناة دبي القريبة أو الدراما الطبيعية لمحمية رأس الخور للحياة البرية. مع عدم وجود أبراج شاهقة تحجب الأفق، يوفر ند الشبا الخصوصية، والمناظر الطبيعية الناضجة، وأجواء منخفضة الارتفاع هادئة تجذب العائلات والمهنيين العاملين في منطقة الخليج التجاري ووسط مدينة دبي - إيقاع ضواحي أصيل مع طاقة المدينة بجوارك.

في ند الشبا، يتميز أسلوب الحياة بنبض رياضي وتراث فروسية. مهد مضمار سباق ند الشبا السابق الطريق لمجمع ميدان الحالي، بينما يحول مجمع ند الشبا الرياضي والبطولة الرياضية السنوية NAS المجتمع إلى مركز للمنافسة والرفاهية. يمكن أن تبدأ الصباحات بجولة ركض على شوارع واسعة تصطف على جانبيها الأشجار؛ تتكشف فترات بعد الظهر بجولة في ملعب ذا تراك، ميدان للجولف؛ تجلب عطلات نهاية الأسبوع وقتًا عائليًا لاستكشاف نقاط مشاهدة قناة دبي القريبة أو الدراما الطبيعية لمحمية رأس الخور للحياة البرية. مع عدم وجود أبراج شاهقة تحجب الأفق، يوفر ند الشبا الخصوصية، والمناظر الطبيعية الناضجة، وأجواء منخفضة الارتفاع هادئة تجذب العائلات والمهنيين العاملين في منطقة الخليج التجاري ووسط مدينة دبي - إيقاع ضواحي أصيل مع طاقة المدينة بجوارك.

الحياة اليومية في ند الشبا مصممة حول الراحة والعملية، مما يجعلها خيارًا ذكيًا للمشترين والمستأجرين الباحثين عن القيمة في دبي. تهيمن الفلل المستقلة - منازل الأسرة الإماراتية التقليدية بالإضافة إلى مساكن نخيل الحديثة في ند الشبا 3 - التي توفر قطع أراضٍ واسعة، حدائق خاصة، ومواقف سيارات كافية، بالإضافة إلى أجنحة مجتمعية، سوبرماركت، صالات رياضية، مقاهي، وخدمات أساسية عبر ند الشبا 1-4. التنقل إلى المدارس سهل مع وجود أكاديمية جيمس مودرن، مدرسة كينجز ند الشبا، وكلية كينت دبي بالقرب، بينما يمكن الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية بسهولة في عود ميثاء، الجداف، وواحة دبي للسيليكون. التعويض عن إعداد أكثر اعتمادًا على السيارات ذو معنى: منازل أكبر، عدد أقل من الحشود، وشعور قوي بالمجتمع - وهذا بالضبط ما يجعل ند الشبا متميزة للعائلات التي ترغب في مساحة واتصال سلس في جميع أنحاء المدينة.

الحياة اليومية في ند الشبا مصممة حول الراحة والعملية، مما يجعلها خيارًا ذكيًا للمشترين والمستأجرين الباحثين عن القيمة في دبي. تهيمن الفلل المستقلة - منازل الأسرة الإماراتية التقليدية بالإضافة إلى مساكن نخيل الحديثة في ند الشبا 3 - التي توفر قطع أراضٍ واسعة، حدائق خاصة، ومواقف سيارات كافية، بالإضافة إلى أجنحة مجتمعية، سوبرماركت، صالات رياضية، مقاهي، وخدمات أساسية عبر ند الشبا 1-4. التنقل إلى المدارس سهل مع وجود أكاديمية جيمس مودرن، مدرسة كينجز ند الشبا، وكلية كينت دبي بالقرب، بينما يمكن الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية بسهولة في عود ميثاء، الجداف، وواحة دبي للسيليكون. التعويض عن إعداد أكثر اعتمادًا على السيارات ذو معنى: منازل أكبر، عدد أقل من الحشود، وشعور قوي بالمجتمع - وهذا بالضبط ما يجعل ند الشبا متميزة للعائلات التي ترغب في مساحة واتصال سلس في جميع أنحاء المدينة.

الأسئلة الشائعة

كل ما تحتاج معرفته عن ند الشبا