دبي هيلز استيت

دبي هيلز استيت هي مجتمع رئيسي في دبي، يقع ضمن مدينة محمد بن راشد ويمتد على مساحة حوالي 11 مليون متر مربع (ما يقارب 2,700 فدان). تم تخطيطه من قبل إعمار بالتعاون مع مراس، ويحتل دبي هيلز استيت موقعًا استراتيجيًا بين شارع الخيل (E44) وشارع أم سقيم (D63)، مما يمنح السكان اتصالات سريعة مع وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، البرشاء، ودبي مارينا. يحد المجتمع مناطق معروفة مثل القوز وبرشاء جنوب، ويقع على مسافة قصيرة بالسيارة من وجهات بارزة مثل مول الإمارات ومنطقة برج خليفة. يشتهر دبي هيلز استيت بمساحاته الخضراء المفتوحة، ويتمحور حول ملعب جولف مكون من 18 حفرة، نادي جولف دبي هيلز، وحديقة مركزية واسعة تحتوي على مسارات للركض وركوب الدراجات، مناطق لعب، ومروج مظللة. نمط الحياة في دبي هيلز استيت يميل إلى العيش الهادئ والمعاصر في الضواحي مع راحة المدينة: مجمعات شقق منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، أحياء فلل ومنازل تاون هاوس موجهة للعائلات، وشوارع مخططة بعناية مع متاجر ومطاعم محلية. داخل المجتمع، يوفر دبي هيلز مول مركزًا كبيرًا للتسوق والترفيه، بينما تلبي الاحتياجات اليومية من خلال السوبرماركت، العيادات، والمقاهي المدمجة في كل منطقة سكنية. خيارات السكن في دبي هيلز استيت متنوعة ومقسمة بعناية. مجتمعات الفلل ومنازل التاون هاوس مثل سدرة، مابل، جولف بليس، فيرواي فيستاس، وكلوب فيلاز تجذب العائلات التي تبحث عن حدائق خاصة وبرك سباحة مجتمعية. مشاريع الشقق مثل مولبيري، أكاسيا، بارك بوينت، بارك ريدج، كولكتيف، وإكزكيوتيف ريزيدنسز تناسب المهنيين والمستثمرين الذين يبحثون عن تصميمات فعالة ومرافق في مناطق قابلة للمشي. المدارس والرعاية الصحية قريبة؛ مدرسة جيمس الدولية – دبي هيلز داخل المجتمع، ومستشفى كينغز كوليدج لندن – دبي هيلز يقدم خدمات طبية متقدمة للسكان. التنقل من دبي هيلز استيت سهل. يربط شارع الخيل مباشرة بوسط المدينة ومركز دبي المالي العالمي، بينما يربط شارع أم سقيم بالبرشاء وجميرا. يعزز شارع حصة وشارع المراعي الوصول إلى مناطق العمل والترفيه الرئيسية. بالنسبة للسكان، يعني ذلك رحلات عبر المدينة تستغرق عادة 10-20 دقيقة حسب حركة المرور، مع توفر مواقف واسعة وشوارع داخلية مصانة جيدًا لدعم التنقل اليومي. هوية دبي هيلز استيت متجذرة في بيئته الطبيعية ونمط حياة الجولف، مما يجذب العائلات، المهنيين، وعشاق الجولف الذين يقدرون المساحة، التصميم، والمرافق دون التضحية بالقرب من وسط دبي. البيئة المبنية تركز على الأرصفة الواسعة، المناظر الطبيعية المظللة، والمرافق المجتمعية، مما يشجع النشاط الخارجي والتفاعل بين الجيران. مستويات الضوضاء عمومًا أقل من المناطق الحضرية الأكثر كثافة، ومزيج البيع بالتجزئة، الترفيه، والتعليم يخلق شعورًا بالاكتفاء الذاتي مع البقاء متصلًا بالمدينة الأوسع. بشكل عام، يوفر العيش في دبي هيلز استيت تجربة متوازنة: راقية ولكن مريحة، ضاحية ولكن مركزية. مع مساحاته الخضراء الواسعة، ملعب الجولف المتميز، مراكز التسوق الشاملة في دبي هيلز مول، والاتصال القوي عبر شارع الخيل وشارع أم سقيم، يبرز دبي هيلز استيت كواحد من أكثر البيئات السكنية المخططة بعناية وجاذبية في دبي.